Appartement avec balcon ou maison avec terrasse : achat ou location, que considérer ?

Comme vous le savez, on se pose moult questions quand on cherche à élire son futur logement, qu’il s’agisse de devenir acquéreur de celui-ci ou qu’il s’agisse d’en devenir locataire. Parmi les questions qui surviennent alors, l’accès à l’extérieur si l’on peut dire est un facteur important à considérer. Ce ne sont pas toutes les personnes qui vivent (ou vivaient à l’époque) dans de petits appartements de ville ou de petites maisons sans jardin et qui ont souffert « du cloisonnement » pendant les périodes de confinement et de sorties autorisées au moment de la pandémie de Covid-19 qui diront le contraire. Et peut-être d’ailleurs que c’est parce que vous avez été dans cette situation qu’aujourd’hui vous êtes amené(e) à choisir entre un appartement avec balcon ou une maison avec terrasse, pour votre future habitation et que celle-ci vous permette de profiter de la lumière du jour. Le cas échéant, plusieurs facteurs doivent être pris en compte pour faire le bon choix. Bien évidemment, cette décision dépendra de vos préférences personnelles, de votre style de vie, ainsi que de considérations pratiques et bien entendu, de votre budget. Pour vous accompagner dans cette réflexion, nous avons décidé d’explorer avec vous différents aspects à considérer, en passant par l’espace disponible, le coût, la vie privée, la sécurité, et bien d’autres encore. Chacune de ces dimensions peut influencer de manière significative votre décision finale, l’idée étant ici de passer plusieurs éléments au crible pour éviter que l’un d’entre eux ne vous est pas effleuré l’esprit et que vous le regrettiez par la suite.

Considération numéro un, l’espace disponible

Le premier aspect à considérer est l’espace disponible. Sauf rares exceptions, vous vous en doutez, les maisons avec terrasse offrent généralement plus d’espace que les appartements avec balcon. Il est important de réfléchir à la quantité d’espace dont vous souhaitez pouvoir profiter. Bien entendu, la réflexion ne saurait se limiter à l’extérieur. En effet, quand il s’agit de choisir entre acheter une maison ou un appartement, enfin acheter ou louer d’ailleurs, vous allez bien entendu également considérer tous les aspects relatifs à l’intérieur également, une maison pouvant généralement plus facilement offrir plusieurs chambres, des pièces de vie plus grandes… alors qu’un appartement peut être plus adapté si vous recherchez un lieu plus compact et facile à entretenir. Cela étant dit, il existe de très grands appartements avec de très grands balcons comme il existe de petites maisons avec de petites terrasses voire pas de terrasse du tout.

Dès lors et pour l’aspect plus spécifiquement extérieur de votre future habitation, les questions à se poser vis-à-vis de l’espace disponible seront les suivantes :

• souhaitez-vous pouvoir recevoir la famille et / ou les amis pour des repas où les convives sont nombreux ou allez-vous passer le plus clair du temps à l’extérieur en tête à tête ou une petite table pourrait être suffisante pour un repas à deux ou trois ?
• voulez-vous pouvoir bénéficier de plusieurs équipements extérieurs comme un barbecue ou un braséro, un coffre de rangement, un petit coin détente ou préférez-vous le côté cocooning d’une mini-table avec quelques jardinières pour aménager un petit balcon ?
• voulez-vous un espace suffisamment grand pour pouvoir vous installer à l’occasion pour pouvoir travailler ou bricoler à l’extérieur, ou une simple chaise avec une mini-table suffira car vous ne vous installerez dehors que pour y bouquiner tranquillement ?

Coût d’acquisition d’une maison ou appartement en fonction de votre budget

Le coût d’acquisition est également un facteur déterminant. En général, acheter une maison avec terrasse est plus coûteux que d’acquérir un appartement avec balcon. Un prix d’achat supérieur qui est souvent justifié par un espace plus grand. Cependant, il est tout à fait possible que le marché immobilier dans la zone que vous ciblez pour l’achat de votre future propriété puisse offrir des appartements spacieux comme de petites maisons pour des coûts similaires. Par exemple, si vous n’êtes pas particulièrement fixé(e) sur une ville donnée mais plutôt sur une communauté d’agglomération, il est possible qu’un appartement avec balcon ou jardin parfois dans une ville « de banlieue » ne soit pas plus cher qu’une petite maison dans la ville principale de la zone concernée, même s’il n’est pas rare que les appartements soient des biens immobiliers que l’on trouve plus dans les « villes » que dans les « campagnes ».

Notons aussi au passage que si une maison avec terrasse est plus souvent plus grande qu’un appartement avec balcon, la moyenne des prix au mètre carré des appartements est généralement supérieure à celle des maisons pour une ville donnée.

Outre le coût d’acquisition, les frais annexes

Comme vous le savez, lorsqu’on envisage l’achat d’un bien immobilier, le prix d’achat n’est pas la seule composante des dépenses. Il faut également prendre en compte les divers frais annexes qui peuvent s’accumuler au fil du temps. Ainsi, si une maison avec une grande terrasse et / ou un grand jardin vous fait particulièrement envie entre autres pour les raisons que nous venons d’évoquer, elles sont souvent synonymes, si vous ne vous occupez pas de tout vous-même, de budget plus conséquent pour leur entretien. Ces dépenses peuvent inclure la tonte de la pelouse, l’entretien des plantations, la réparation des structures extérieures comme les clôtures et les terrasses.

Vie privée et intimité de votre espace extérieur

La question de la vie privée est centrale lors du choix entre une maison avec terrasse et un appartement avec balcon. Les maisons offrent souvent un niveau d’intimité supérieur, dû en partie au fait que vous partagiez moins d’espaces immédiats avec vos voisins. En effet, une maison individuelle peut généralement si vous le souhaitez être entourée par des clôtures ou des haies qui font office de brise-vue augmentant ainsi l’intimité de votre espace de vie extérieur.

En comparaison, les appartements avec balcon peuvent parfois manquer de cette intimité tant appréciée. Il arrive en effet parfois que les balcons soient situés assez proches les uns des autres, et selon la conception du bâtiment, ils peuvent être visibles par plusieurs autres résidents. Cette proximité peut réduire la sensation de vie privée, les interactions visuelles et sonores avec les voisins étant de facto plus fréquentes.

Ainsi, pour toutes celles et tous ceux qui sont tout particulièrement attachés à leur intimité quand ils profitent de leur espace de vie extérieur, la maison avec terrasse pourra être dans plusieurs situations une option plus attrayante que l’appartement doté d’un balcon. Cela étant dit, il existe aussi des appartements qui sont situés ou orientés de façon telle que le balcon conservera la dose d’intimité voulue.

Espace de vie extérieur et sécurité de l’habitation

Lorsqu’il s’agit de choisir entre un appartement avec balcon ou une maison avec terrasse, la sécurité est un aspect crucial à considérer. Les appartements, notamment ceux situés dans des complexes résidentiels, bénéficient souvent de mesures de sécurité intégrées telles que des systèmes d’accès contrôlé, la présence de gardiens ou encore des caméras de surveillance. Ces dispositifs peuvent accroître la sécurité sachant que l’accès au domicile est surveillé et limité aux personnes autorisées en comparaison d’une maison qui ne serait pas équipée de systèmes de sécurité.

De leur côté, les maisons offrent comme nous l’avons vu généralement plus d’autonomie, mais peuvent se trouver plus vulnérables en termes de sécurité. Sans les systèmes de sécurité collectifs des résidences d’appartements, les maisons individuelles peuvent être plus exposées à des risques de sécurité, particulièrement si elles sont situées dans des zones isolées. Bien qu’il soit possible d’installer des systèmes de sécurité avancés dans ces maisons, tels que des alarmes, des caméras de surveillance, et des systèmes d’éclairage automatique, ces mesures représentent souvent un coût supplémentaire et nécessitent un entretien régulier.

Par ailleurs, il existe de nombreux appartements avec balcon qui se situent à un autre étage qu’au rez-de-chaussée et qui évite ainsi de faciliter l’accès à toute personne mal intentionnée alors que qui dit maison avec jardin et terrasse dit justement maison au rez-de-chaussée. Le choix d’une maison avec terrasse peut donc signifier investir dans des systèmes de sécurité pour la protéger si vous voulez dormir sur vos deux oreilles.

N.O